Môi giới nhà đất là gì?

Hiện nay công việc môi giới nhà đất đang là một việc mà nhiều người lựa chọn. Đây là một công việc có nguồn thu nhập khá cao. Tuy nhiên cũng cần đòi hỏi phải có kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn cao. Nếu có quan tâm đến bất động sản có lẽ nhiều người sẽ không còn xa lạ gì với công việc môi giới nhà đất. Vài năm trở lại đây công việc môi giới nhà đất đang dần là sự lựa chọn của phần lớn giới trẻ. Nghe thì có vẻ đơn giản vì phần lớn mọi người đều nghĩ rằng công việc này là giới thiệu nhà đất, BĐS (bất động sản) của người này đến cho người khác để nhận hoa hồng. Tuy nhiên công việc này khá phức tạp và không hẳn ai cũng sẽ làm được. Vậy môi giới nhà đất là gì?

Dưới đây chúng ta hãy cùng tìm hiểu về công việc này nhé.

Môi giới nhà đất là gì?

Môi giới nhà đất là gì?

– Môi giới nhà đất là gì? Ở Việt Nam ta nghề môi giới nhà đất được mọi người gọi là cò đất. Công việc này sẽ đóng vai trò là người trung gian giữa bên bán và bên mua. Nếu giao dịch diễn ra thành công thì người môi giới sẽ được nhận hoa hồng theo phần trăm đã thỏa thuận ban đầu.

– Tuy nhiên, giải thích cặn kẽ cho các bạn dễ hiểu thì công việc của người môi giới nhà đất có nghĩa: người quảng cáo, tư vấn, tiếp thị BĐS đến những khách hàng tiềm năng đang có nhu cầu mua bán BĐS. Công việc của nhân viên bán hàng là phải tìm được người mua. Còn công việc của người môi giới là phải tìm được cả người bán và người mua. Để có thể trao đổi, tiếp nhận mọi nhu cầu từ họ. Người môi giới sẽ kết nối người đang có nhu cầu bán ra với người đang có nhu cầu mua vô.

Công việc của người môi giới nhà đất

– Dựa vào khái niệm trên bạn có thể hình dung được công việc của người môi giới nhà đất là gì chưa? Để đi sâu vào các dịch vụ BĐS, thường thì những người làm trong lĩnh vực này cần phải biết rõ và thông thạo những việc như:

• Định giá BĐS
• Quảng cáo BĐS
• Tư vấn về đầu tư kinh doanh BĐS
• Tư vấn các vấn đề pháp lý
• Quản lý và tiếp thị về những dự án BĐS
• Đấu giá BĐS

– Còn tùy vào yêu cầu của công việc mà những người làm công việc môi giới nhà đất sẽ làm cùng lúc 1 hay những yếu tố nêu ở trên. Bên cạnh đó thì môi giới còn được xác định qua mối liên kết của từng nhà đất.

Công việc của môi giới nhà đất bên người bán là gì?

Công việc của môi giới nhà đất của bên người bán là gì? Trường hợp này thì công việc của môi giới là:

• Lên danh sách những sản phẩm BĐS để bán
• Có trách nhiệm chia sẻ những thông tin theo một danh sách với những người môi giới khác để có thể tiếp cận được người cần mua
• Cần tư vấn cho người bán về một số thông tin có liên quan đến BĐS đang cần bán
• Chịu trách nhiệm theo dõi tương tác và báo cáo kết quả của người bán BĐS và phản hồi
• Thông qua những đề nghị để cho người bán xem xét kỹ hơn.
• Có trách nhiệm giúp cho người bán chào hàng, đàm phán và thực hiện hợp đồng mua với bên cần mua
• Sẽ thay mặt người bán kiểm soát quá trình giao dịch
• Cung cấp, giải thích những loại tài liệu và những hạng mục giao dịch

Môi giới nhà đất bên người mua

Nhiệm vụ của người môi giới nhà đất cho bên mua nhà như sau:

• Cung cấp các thông tin, chịu trách nhiệm phân tích, tư vấn chi tiết các sản phẩm nhà đất hoặc thị trường nhà đất
• Đưa ra những gợi ý nhà đất trong phạm vi về tiêu chí và giá của người mua
• Thỏa thuận và ký kết hợp đồng mua bán
• Thay mặt cho người mua để đàm phán, thỏa thuận với bên bán
• Theo dõi các giao dịch mua bán của bên mua và trực tiếp liên hệ với bên bán
• Cung cấp, giải thích những loại tài liệu, giấy tờ, hợp đồng và những hạng mục giao dịch

Trên đây là một số thông tin chúng tôi chia sẻ về môi giới nhà đất và các công việc của môi giới nhà đất. Các bạn đã biết rõ môi giới nhà đất là gì chưa? Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn nhé.